基隆房仲女王陳素珍  仁愛買屋 / 仁愛買房 - 獨賣東方帝景高景觀大戶基隆房仲女王陳素珍093718671

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3586 萬 (含車位價)
參考單價：42.53 萬/坪
地址：基隆市仁愛區仁一地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東方帝景
格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：84.31 坪 (包含車位面積)
土地面積：4.11 坪
樓別/樓高： 22樓 / 31樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：6408 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於基隆市區的「豪宅型大戶」，非常適合預算充足且重視生活品質與家庭規模的買方。如果您正在尋找一處能長期居住、具備寬敞隱私空間，並希望擁有一筆包含車位的資產以保值，這是一張不錯的入場門票。尤其是其位於仁愛區的核心位置與高樓層景觀，是許多基隆中古屋無法比擬的優勢。

然而，您必須斟酌兩點主要因素。第一是持有成本，每月 6,408 元的管費意味著每月的固定開支較高，若是考慮未來出租回報率，需評估租戶是否願意負擔此成本。第二是流動性考量，由於涉及「兩戶打通」及高總價，這類產品在轉手時的競爭對手較少，若您預期在數年內可能調動資金或換屋，需做好較長持房時間的心理準備。

結論：若為自組家庭長期持有且預算充裕，值得購買；若主要考量投資變現速度，則建議謹慎評估。

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基隆房仲女王陳素珍

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